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扎根“英雄城” 启幕新篇章|南昌万景装备制造产业园即将到来!

2024-06-26 浏览量:105

2024年注定是一个充满发展与突破的一年。在这一年,万景控股集团迎来了第五个工业园区——南昌万景装备制造产业园。此园区坐落于素有“英雄城”美誉的江西省省会南昌,占地500亩,象征着集团的蓬勃发展和雄心壮志。“天时不如地利,地利不如人和。”南昌万景装备制造产业园不仅拥有得天独厚的地理优势,还得益于三大集团的强强联合,携手共创辉煌。园区地理位置优越,交通便利,为产业链上下游企业提供了无与伦比的便利条件。此外,强大的金融支持更是为投资者们提供了坚实的保障,使他们能够在此实现资产的“裂变”。园区的设立标志着万景控股集团在装备制造领域迈出了关键的一步,亦象征着集团未来将继续秉持创新驱动、质量为先的发展理念。正如古语云:“工欲善其事,必先利其器。”在这个新园区,万景控股集团将继续提升自身的生产能力和技术水平,为实现更高质量的发展奠定坚实的基础。


1.项目简述

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南昌万景装备制造产业园,由江西万景控股集团、江西省金控集团、南昌望隆智能技术(新建经开产投集团子公司)共同投资建设,项目位于江西新建经开区兴业西大道与梦庐大道交汇处,紧邻320国道、杭长高速、昌粟高速,产业发展区位优势突出。

园区总规划用地500亩(一期145亩,二期355亩),总投资约10亿元。其中一期145亩,总建筑面积10万平米,总投资2亿元,建设周期18个月。

园区以智能制造和精密机械、中高端装备产业为主导,依托新建经开区产业发展格局,遵循“统一规划、综合开发”,“统筹建设、分期实施”,“高位规划、高标建设”三大建设原则,采用“标准化+定制化”模式,开发建设符合企业共性及特性需求的智能化、智慧化高端生产制造空间,迈入生态化、园林化、时尚化的工业厂房新时代。


2.区位优势

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  • 核心区位 产业发展&生活配套双便利

项目位于新建经开区产业核心区,规划发展中心、产业运营方向、政府鼓励政策、招商引资重点均全力倾向本区域,具备优质的产业发展基因。

当前江铃汽车、五十铃汽车、中国联塑、华南城等大型知名企业聚集周边,南昌市政府重点规划建设的西部物流园与项目紧邻,将极大便利项目园区内产业发展需求,节省物流成本。

  • 3分钟生活圈  10分钟交通圈 

同时项目紧邻玲岗花园、网信学院,具备成熟完善的居住、餐饮、休闲生活条件,便利园区企业员工生活、娱乐、运动需求。 

10分钟内交通圈,可达经开区管委会、望城滨水公园、四号线地铁口、望城高速口等重要政府机构、交通枢纽。

20分钟内交通圈,可达南昌西站、南昌西高速收费站、新建城万达广场等大型交通枢纽、商场地标。


3.三大集团

3大集团强强携手 领跑国内产业园区开发

  • 万景控股集团:江西省工业地产开发头部企业,运营4大产业园区:九江万景众创城、乐平万景众创城、玉山万景众创城、婺源万景众创城;累计开发面积达70万平米;入园企业200余家,累计产值突破百亿;

  • 江西金控集团:江西省人民政府直管企业,注册资本金80亿元,江西省首家国有全资金融控股集团,金融牌照全覆盖,是我省地方金融业态最全、业务领域最广的综合性金融控股集团。

  • 南昌望隆智能:新建经开产投集团全资子公司,专业运作智能设备、数字制造、高新科技产业的投资运营发展。


4.厂房户型 

精工厂房户型  【生产+办公+庭院】  超高性价比

万景控股集团已成功开发4大园区,服务近千组厂房业主,集结每个园区产品的优势,成功推出最新钢构厂房产品,做到生产与办公区域即组合又互不影响,同时赠送超大独家庭院,可以作为企业的精致花园、停车场、运动天地等多功能区域,企业生产办公场景形象立体、现代、时尚,具有超高性价比。

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(平面图)

南昌万景装备制造产业园,是集生产、科研、中试、办公于一体的全要素产业园区,园区致力于通过搭平台、聚产业、创服务的方式打造一个企业集聚、产业集群发展的平台。

园区产品形态: 

钢构厂房:位于项目核心区域,融合【生产】+【办公】场景需求,即“生产性钢构厂房+办公展示型钢混厂房”于一体的产品形态,保证生产区与办公区既相互独立又彼此联合。

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(单体图)

厂房面积区间在3000-7000平米之间,每栋厂房额外赠送400-800平不等的独立院子,院子可规划为厂区花园、专属停车区、户外休闲空间等多变功能,能满足企业对单门独院的需求,充分立体展示企业的形象,提升企业的生产和办公品质。部分厂房还额外配置牛腿、行车梁,最大限度满足企业的生产需求。

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孵化器厂房:位于项目南侧沿街,满足企业科研、办公、小试、生活、住宿等需求。厂房匹配园区核心装备产业相关的配套类、商贸类、服务类等企业。

孵化器厂房面积大小可自由多变组合,与起步发展型、稳健成长型、头部领跑型等不同成长阶段企业的需求相对应。同时,孵化器厂房更是作为科技企业孵化器、与大学建立的校企实训基地、产学研基地重要的交流领域,使园区实现投资孵化、科技转化、人才优化、产业深化等重要功能。

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5.核心竞争力

园区3大硬件中心+6大软件平台  与园区企业同发展壮大 

园区以“让企业专注生产,其它的都交给园区”的服务宗旨,在成熟园区运营的基础上独创3大中心+6大平台的全程服务模式。 

3大中心 

企业服务中心:一站式办理业务区域、企业总部办公区域、高新产品、科技成果展示区域、政府机构及相关行业协会办公区域; 

共享办公中心:设置共享办公区域、创业交流区域、资本金融区域,扶持园区企业进行产业链的横向、纵向创业再发展; 

员工生活中心:将每家企业员工的生活保障作为园区重点解决方向,提供精装可拎包入住的公寓、集中式大型餐饮食堂,满足企业员工食宿需求,极大提高员工对企业的认同感和归属感。 

6大平台

金融服务平台:以培育和投资相结合,积极助力园区企业解决融资难问题,特别是可积极对接江西省金控集团,完善多模式融资渠道;

知识产权转化服务平台:设立科技成果展示区,宣传和推广知识产权,让企业的专利与知识产权得到更好地保护,便利知识产权的落地转化; 

政策咨询服务平台:成为与政府机构间的纽带,及时向政府传播企业声音,及时宣讲政策相关政策; 

人才服务平台:利用园区与人才机构 、高校教育机构的战略合作,将给企业带去省心贴心的人才招聘相关服务;

财税、法务服务平台:为园区的企业在财税、法务疑难问题上提供良好的服务支撑,做好优质的财税政策咨询、法务咨询; 

物业服务平台:提供星级管家式物业服务,启动线上、线下立刻办程序,快速响应企业服务需求; 


6.投资新方向

 工业占国民经济主导地位,并持续稳健快速发展。 

在不动产投资领域,随着房地产市场的持续走低,工业地产形成的相关厂房类产品的投资热度正在兴起,并以产业发展兜底无风险,稳定扎实高回报的特征,在市场上的投资意愿强度逐步高于黄金、股市、信托等收益波动大、风险因素不确定性大的相关投资产品。 

工业地产厂房类别中,钢构厂房以其市场保有量低、市场需求旺盛、产品利用率高、拓展空间大、性价比高而极受工业地产投资群体偏爱。 

工业地产厂房投资意愿强度对比:

钢构厂房 > 标准厂房 > 孵化器厂房

  

7.投资案例 

如何让200万裂变至1000万?

徒劳派:200万现金不做任何投资,按年7%通货膨胀率计,20年后,价值仅相当于47万,缩水153万; 

保守派:200万现金存银行,按年2%计息,20年后,本金利息共计297万,增值97万; 

乐享派:200万投资产业园区厂房,裂变至1000万

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8.金融支持 

设备融资租赁+产业链融资

◇依托江西省金控集团为入园企业提供设备融资租赁,解决企业投产前端购置设备资金难的问题;

◇依托园区产业链核心企业,针对产业链上下游中小企业,提供产业链融资,保障产业链相关企业投产、扩产资金需求。

  

有意向者可联系:0791-83971818

 

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